Xanh Island Cát Bà – dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp do Sun Group phát triển tại trung tâm đảo Cát Bà, đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư phía Bắc. Với mức giá bán cạnh tranh, thiết kế tối ưu và tiềm năng cho thuê hấp dẫn, Xanh Island không chỉ là nơi an cư nghỉ dưỡng mà còn là kênh đầu tư dòng tiền bền vững.
Bài viết dưới đây sẽ cung cấp bảng giá bán mới nhất năm 2025, đồng thời phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá và lý giải vì sao nên đầu tư cho thuê Xanh Island ngay từ giai đoạn đầu.
Giá bán Xanh Island Cát Bà năm 2025
Tính đến thời điểm tháng 8/2025, Sun Group đang mở bán các sản phẩm thuộc phân khu cao tầng The Xanh 1, The Xanh 2 và dòng thấp tầng Xanh Boutique với giá cụ thể như sau:
Giá bán căn hộ The Xanh Cát Bà (tham khảo)
-
Căn studio (31,1m² – 49m²): từ 2,15 – 3,8 tỷ đồng
-
Căn 1PN (từ 50,2m²): từ 2,16 tỷ đồng
-
Căn 1PN+ (55 – 63m²): từ 2,6 tỷ đồng
-
Căn 2PN (70,7m²): từ 2,9 tỷ đồng
-
Căn 3PN (90,9m²): từ 4,25 tỷ đồng
Tất cả các căn đều có ban công, view biển và được bàn giao nội thất hoàn thiện cao cấp, thích hợp để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê vận hành.
Giá bán shophouse Xanh Boutique Cát Bà
-
Shophouse 3 tầng: từ 143 triệu/m²
-
Shophouse 4 tầng: từ 164 triệu/m²
-
Shophouse 5 tầng: từ 202 triệu/m²
Có nên đầu tư cho thuê Xanh Island Cát Bà?
Trong bối cảnh du lịch biển miền Bắc đang bùng nổ trở lại và quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm, việc sở hữu một căn hộ tại dự án quy hoạch đồng bộ như Xanh Island mang đến lợi thế cạnh tranh vượt trội khi đưa vào khai thác cho thuê.
Theo thống kê từ CBRE Vietnam, tỉ suất sinh lời cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng tại Cát Bà hiện đạt 12–16%/năm, trong đó dòng studio tại Xanh Island có thể đạt công suất khai thác từ 65–80% vào mùa cao điểm.
Lý do nên đầu tư cho thuê Xanh Island:
1. Vị trí trung tâm vịnh – đón trọn dòng khách du lịch
Dự án sở hữu vị trí mặt biển trực diện vịnh trung tâm Cát Bà, nơi tập trung hầu hết hoạt động du lịch, mua sắm, giải trí. Từ đây, cư dân và du khách có thể dễ dàng kết nối với cáp treo xuyên biển, cảng tàu du lịch, các tuyến cao tốc và đường bộ, tạo điều kiện tiếp cận khách hàng đa dạng và duy trì công suất thuê quanh năm.
2. Thiết kế căn hộ tối ưu cho lưu trú ngắn – trung hạn
Các căn hộ tại Xanh Island được thiết kế theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng, với:
-
Diện tích vừa phải (từ 31m²), tối ưu vận hành.
-
Layout thông minh, ban công rộng, tầm nhìn biển.
-
Bàn giao full nội thất cao cấp, tiết kiệm chi phí setup cho nhà đầu tư.
Đặc biệt, căn hộ studio và 1PN+ rất phù hợp với tệp khách thuê cá nhân hoặc cặp đôi – nhóm chiếm tỷ trọng lớn trong du lịch nội địa và quốc tế.
3. Hạ tầng du lịch Cát Bà phát triển mạnh mẽ
Cát Bà đang được định hướng trở thành đảo du lịch sinh thái không khí thải đầu tiên tại Việt Nam. Cùng với đó, hàng loạt công trình hạ tầng được triển khai đồng bộ như:
-
Cáp treo vượt biển dài nhất thế giới,
-
Cảng tàu khách quốc tế,
-
Tuyến cao tốc Hải Phòng – Cát Bà,
…đang tái định vị toàn khu vực thành trung tâm du lịch sinh thái tầm quốc tế, thúc đẩy nhu cầu lưu trú cao cấp tăng trưởng mạnh.
4. Chính sách tài chính linh hoạt – dễ dàng sở hữu
Chỉ với mức đầu tư ban đầu từ 600 triệu, nhà đầu tư đã có thể sở hữu căn hộ tại Xanh Island nhờ chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn từ chủ đầu tư, kèm theo tiến độ thanh toán linh hoạt.
Thời gian bàn giao dự kiến trong vòng 18 tháng, giúp nhà đầu tư nhanh chóng đưa sản phẩm vào khai thác, tạo dòng tiền ổn định và thu hồi vốn sớm.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán và tiềm năng đầu tư
Vị trí độc tôn tại trung tâm đảo Cát Bà
Dự án nằm trong vùng duy nhất được phép phát triển thương mại ngoài khu bảo tồn sinh quyển, sở hữu địa thế “tọa sơn hướng hải”, mặt biển trực diện, tầm nhìn trọn vịnh.
Tiện ích đẳng cấp theo hệ sinh thái Sun Group
Xanh Island tích hợp hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng quy mô lớn: quảng trường trung tâm, bãi biển nhân tạo, bến du thuyền, phố đi bộ, công viên sinh thái, cáp treo…
Thiết kế sản phẩm tinh chỉnh cho vận hành
Dòng căn hộ cao tầng thiết kế tối ưu lưu trú – nghỉ dưỡng, trong khi dòng Xanh Boutique định vị phân khúc cao cấp, thích hợp vừa ở vừa kinh doanh với mặt tiền lớn, 2 mặt thoáng, có tầng hầm.
Xanh Island có phải là lựa chọn đầu tư cho thuê hợp lý?
Xanh Island Cát Bà hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành điểm sáng đầu tư cho thuê tại miền Bắc:
-
Vị trí trung tâm đảo – tiếp cận dòng khách lớn quanh năm.
-
Thiết kế sản phẩm tối ưu, dễ dàng khai thác.
-
Hạ tầng du lịch phát triển nhanh chóng, tạo đà tăng trưởng dài hạn.
-
Tỉ suất sinh lời hấp dẫn, chính sách tài chính linh hoạt.
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng chất lượng cao tại Cát Bà còn hạn chế, việc sở hữu sản phẩm tại Xanh Island từ giai đoạn đầu chính là cơ hội đón đầu làn sóng đầu tư du lịch sinh thái, với khả năng sinh lời rõ rệt trong 3–5 năm tới.
