Có nên đầu tư căn hộ Sun Vân Đồn? Dòng sản phẩm hưởng lợi trực tiếp từ du lịch Vân Đồn bứt phá mạnh mẽ

1. Vân Đồn – trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng và kinh tế biển mới của miền Bắc

Trong bản đồ phát triển kinh tế – du lịch miền Bắc, Vân Đồn (Quảng Ninh) đang nổi lên như “thủ phủ du lịch biển thế hệ mới”, được đầu tư hạ tầng đồng bộ và định hướng trở thành đặc khu kinh tế biển quốc tế.
Chỉ trong vài năm, hàng loạt công trình trọng điểm đã thay đổi diện mạo nơi đây:

• Cao tốc Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái hoàn thành, kết nối trực tiếp đến Trung Quốc, tạo trục du lịch xuyên biên giới.

• Sân bay quốc tế Vân Đồn – sân bay tư nhân đầu tiên tại Việt Nam, hiện đón cả chuyến bay quốc tế và nội địa.

• Cầu Vân Tiên, tuyến đường bao biển dài hơn 130 km, cùng hàng loạt dự án hạ tầng đô thị, cảng du lịch, khu vui chơi và dịch vụ cao cấp đang đồng loạt triển khai.

Nhờ hạ tầng vượt trội, du lịch Vân Đồn tăng trưởng bùng nổ. Năm 2024, khu vực này đón gần 3,5 triệu lượt khách, trong đó khách lưu trú dài ngày tăng 60%. Sự phát triển mạnh của du lịch kéo theo cơn sóng đầu tư vào căn hộ và bất động sản nghỉ dưỡng Sun Vân Đồn – dòng sản phẩm cao cấp đầu tiên mang thương hiệu Sun Group tại vùng đất này.

2. Sun Group – nhà kiến tạo hệ sinh thái du lịch cao cấp tại Vân Đồn

Sau những dấu ấn thành công tại Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long, Sa Pa, Sun Group tiếp tục mở rộng chiến lược “Hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng – đô thị – thương mại” ra toàn miền Bắc với dự án Sun Vân Đồn.

Dự án nằm tại trung tâm Khu đô thị đảo Cái Bầu, tiếp giáp biển Bãi Dài – bãi biển hoang sơ, trong xanh và có dải cát mịn bậc nhất miền Bắc.
Sun Vân Đồn được quy hoạch bài bản gồm nhiều hạng mục:

• Khu căn hộ nghỉ dưỡng cao tầng Sun Vân Đồn Residences – biểu tượng sống đẳng cấp bên vịnh.

• Khu shophouse & boutique hotel ven biển – dãy phố thương mại sầm uất phục vụ du lịch.

• Quảng trường biển, bến du thuyền, khu vui chơi giải trí, công viên nước, resort 5 sao và khu phố ẩm thực đêm.

Đây sẽ là “trái tim” của Vân Đồn hiện đại, vừa là nơi ở, vừa là điểm đến du lịch – đầu tư bền vững, mang phong cách nghỉ dưỡng đặc trưng của Sun Group.

3. Dòng căn hộ Sun Vân Đồn – sản phẩm đón đầu xu hướng du lịch biển cao cấp

Trong khi bất động sản nghỉ dưỡng miền Bắc còn thiếu nguồn cung chất lượng cao, thì Sun Vân Đồn ra mắt đúng thời điểm thị trường đang khát sản phẩm mang thương hiệu lớn, có pháp lý rõ ràng và tiềm năng khai thác thực.

3.1. Lợi thế “3 trong 1”: ở – nghỉ dưỡng – cho thuê sinh lời

Mỗi căn hộ Sun Vân Đồn được thiết kế theo tiêu chuẩn 5 sao, tối ưu công năng và tầm nhìn hướng biển. Chủ sở hữu có thể:

• Ở thường trú như một căn hộ đô thị hiện đại.

• Lưu trú nghỉ dưỡng với không gian resort trong chính căn hộ.

• Cho thuê lưu trú ngắn hạn hoặc dài hạn nhờ nhu cầu du khách quanh năm.

Sự linh hoạt này giúp dòng sản phẩm Sun Vân Đồn phù hợp với cả nhà đầu tư tài chính lẫn gia đình muốn sở hữu căn hộ biển thứ hai (second home).

3.2. Hưởng trọn hệ sinh thái Sun Group đồng bộ

Điểm khác biệt lớn của Sun Group là phát triển hệ sinh thái khép kín chứ không xây đơn lẻ.
Tại Vân Đồn, cư dân căn hộ Sun Vân Đồn sẽ được tận hưởng:

• Khu vui chơi Sun World Vân Đồn, công viên biển và bến du thuyền.

• Trung tâm thương mại, nhà hàng, khu spa và resort cao cấp.

• Hệ thống tiện ích nội khu: hồ bơi vô cực, sky bar, gym – yoga, sảnh đón sang trọng, vườn dạo và khu BBQ trên cao.

Nhờ đó, căn hộ Sun Vân Đồn không chỉ là chỗ ở mà là phong cách sống nghỉ dưỡng trọn vẹn, mang giá trị gia tăng lâu dài.

3.3. Du lịch tăng trưởng mạnh – dòng tiền khai thác bền vững

Du lịch Vân Đồn được quy hoạch trở thành trung tâm du lịch quốc tế, hướng đến đón 10 triệu lượt khách/năm vào 2030, trong đó khách quốc tế chiếm 40%.
Sự tăng trưởng này giúp thị trường lưu trú cao cấp tại Vân Đồn trở nên hấp dẫn. Các chuyên gia dự đoán, tỷ lệ lấp đầy phòng 4–5 sao tại khu vực đạt 80–90% mùa cao điểm, tương tự Hạ Long trước đây.

Điều này đồng nghĩa, căn hộ Sun Vân Đồn có khả năng sinh lời từ cho thuê 7–9%/năm, thậm chí cao hơn khi hạ tầng và thương hiệu Sun Group đồng loạt đi vào vận hành.

4. Có nên đầu tư căn hộ Sun Vân Đồn thời điểm này?

Nếu nhìn lại các khu vực Sun Group từng phát triển – như Hạ Long, Đà Nẵng hay Phú Quốc – giá trị bất động sản đều tăng mạnh chỉ sau 3–5 năm. Vân Đồn hiện đang ở giai đoạn tương tự Hạ Long cách đây 7 năm: hạ tầng hoàn thiện, du lịch tăng tốc, quỹ đất đẹp hiếm hoi, và Sun Group vừa xuất hiện.

4.1. Vị trí độc tôn – “một bước ra biển, ba phút tới sân bay”

Căn hộ Sun Vân Đồn tọa lạc tại trung tâm Bãi Dài, cách sân bay quốc tế Vân Đồn chỉ 5 phút, nằm ngay trục đường bao biển kết nối Cẩm Phả – Hạ Long.
Đây là vị trí chiến lược hiếm hoi hội tụ đủ ba yếu tố vàng: view biển – gần sân bay – liền trung tâm du lịch, mang lại lợi thế vượt trội cho việc khai thác lưu trú và tăng giá trị đầu tư.

4.2. Thương hiệu Sun Group – bảo chứng cho chất lượng và tiềm năng

Sun Group không chỉ xây dự án, họ kiến tạo điểm đến du lịch. Mỗi sản phẩm Sun ra đời đều trở thành “biểu tượng” của vùng:

• Sun Premier Village Phú Quốc trở thành điểm đến triệu đô.

• Sun World Ba Na Hills đưa Đà Nẵng thành trung tâm du lịch quốc tế.

• Sun Hạ Long định hình lại giá trị bất động sản Quảng Ninh.

Với Sun Vân Đồn, Sun Group tiếp tục mang tới tư duy quy hoạch đẳng cấp quốc tế, tạo điểm đến du lịch và đầu tư mới của miền Bắc.

4.3. Chính sách bán hàng hấp dẫn – hỗ trợ nhà đầu tư tối đa

Dự kiến trong giai đoạn mở bán đầu tiên, Sun Group sẽ tung chính sách thanh toán giãn tiến độ đến 30 tháng, hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất 0% lên tới 18 tháng.
Khách hàng mua căn hộ Sun Vân Đồn có thể vận hành cho thuê ngay sau khi bàn giao và hưởng chính sách cam kết lợi nhuận hoặc chia sẻ doanh thu linh hoạt.

4.4. Tiềm năng tăng giá vượt trội khi hạ tầng hoàn thiện

Từ 2025–2027, Quảng Ninh sẽ tiếp tục hoàn thiện:

• Tuyến đường ven biển nối Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái.

• Cảng du lịch quốc tế Ao Tiên – đón tàu 5 sao quốc tế.

• Mở rộng sân bay Vân Đồn giai đoạn 2 để phục vụ lượng khách quốc tế tăng nhanh.

Khi toàn bộ hạ tầng này đi vào hoạt động, giá căn hộ Sun Vân Đồn được dự báo tăng tối thiểu 25–40% trong 3 năm, tương tự các khu Sun tại Phú Quốc và Sa Pa trước đây.

5. Căn hộ Sun Vân Đồn phù hợp với ai?

Dòng sản phẩm này được định vị cao cấp và phù hợp với nhiều nhóm khách hàng:

1. Nhà đầu tư chuyên nghiệp muốn nắm giữ tài sản mang thương hiệu lớn, có khả năng sinh lời và thanh khoản tốt.

2. Gia đình trẻ, doanh nhân thành đạt mong muốn có “ngôi nhà thứ hai bên biển” – vừa ở, vừa nghỉ dưỡng, vừa cho thuê.

3. Chủ doanh nghiệp khai thác du lịch – lưu trú, tìm kiếm sản phẩm có pháp lý rõ ràng, vị trí trung tâm để vận hành kinh doanh.

6. Dự báo hiệu quả đầu tư – con số biết nói

Theo phân tích thị trường hiện tại:

• Giá bán dự kiến căn hộ Sun Vân Đồn giai đoạn đầu: 48 – 58 triệu/m², mức giá hấp dẫn so với căn hộ ven biển cùng phân khúc tại Hạ Long, Đà Nẵng.

• Giá cho thuê trung bình: 1,2 – 2,8 triệu đồng/đêm (tùy loại căn và view).

• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 7 – 10%/năm.

• Tốc độ tăng giá tài sản kỳ vọng: 20 – 30%/3 năm khi hệ sinh thái Sun Group vận hành toàn phần.

Như vậy, chỉ cần khai thác ổn định hoặc kết hợp vừa ở – vừa cho thuê, chủ sở hữu có thể đạt lợi nhuận kép từ dòng tiền và tăng giá trị tài sản.

7. Chuyên gia nhận định: Sun Vân Đồn – tâm điểm bất động sản nghỉ dưỡng miền Bắc

Theo nhận định từ các chuyên gia của Savills và CBRE Việt Nam, Vân Đồn đang là điểm đến mới của dòng vốn đầu tư bất động sản cao cấp, nhờ hạ tầng đã sẵn sàng và quy hoạch du lịch bền vững.
Trong đó, Sun Group là thương hiệu duy nhất sở hữu hệ sinh thái hoàn chỉnh, đảm bảo sự phát triển lâu dài của khu vực.

“Căn hộ Sun Vân Đồn không chỉ là tài sản để ở hay cho thuê – đó là một phần của hệ sinh thái du lịch đẳng cấp, nơi giá trị gia tăng theo từng dự án Sun Group được vận hành,” – một chuyên gia của CBRE nhận định.

8.  Mua căn hộ Sun Vân Đồn – đón đầu tương lai du lịch và đầu tư miền Bắc

Không quá lời khi nói rằng Sun Vân Đồn chính là biểu tượng mới của bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc, nơi du lịch, hạ tầng và thương hiệu hội tụ.

• Hạ tầng giao thông hoàn thiện, kết nối thuận tiện Hà Nội – Quảng Ninh – Trung Quốc.

• Hệ sinh thái Sun Group đồng bộ, bảo chứng cho đẳng cấp và giá trị lâu dài.

• Thị trường du lịch Vân Đồn bứt phá mạnh, tạo nguồn cầu lưu trú quanh năm.

• Chính sách bán hàng linh hoạt và tiềm năng tăng giá rõ ràng.

Với tất cả những yếu tố đó, đầu tư căn hộ Sun Vân Đồn không chỉ là quyết định nắm giữ tài sản giá trị thực, mà còn là bước đi chiến lược đón đầu dòng chảy đầu tư du lịch miền Bắc trong thập kỷ tới.